CENTURY 21 Cabinet Théron
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maison à vendre 4 pièces - 127 m2 NADAILLAC DE ROUGE - 46

Ref : 11449

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - NADAILLAC DE ROUGE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette belle maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée.
Située à mi-chemin entre Souillac et Gourdon, elle est implantée sur un parc de 6800 m2.
Construite en pierre sur trois niveaux, elle comprend en rez-de-jardin une grande pièce à vivre d'environ 60 m2 avec son cantou et une cuisine ouverte, ainsi qu' une salle d'eau/wc.
L'étage dispose d'un accès sur le bolet. La grande mezzanine dessert deux chambres et des wc indépendants.
Les combles sont aménagés en une vaste chambre.
Le double garage de 50 m2, l'atelier et le chalet offrent de nombreux espaces pour stocker et bricoler.
Côté piscine, on profite de grandes terrasses et du pool house aux beaux jours.
Résidence secondaire idéale aujourd'hui, cette propriété nécessite quelques aménagements de confort pour y vivre à l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 244,2 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 6 890 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine-séjour (53,1 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Combles aménageables (25,2 m2)
    • Salon (38,5 m2)
    • bolet (10,5 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Chaufferie (4 m2)
    • Dépendance (18,4 m2)
    • Garage indépendant (48,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2336,0 € et 3160,0 € pour 2021

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