CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 PINSAC - 46

Ref : 11669

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - PINSAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette belle villa est située à seulement 5 minutes des commodités de Souillac, au détour d'une petite route de campagne.
Située en position dominante, l'emplacement est exceptionnel pour admirer le panorama sur la Vallée de la Dordogne.
Conçue pour une famille avec ses 150 m2 habitables, la disposition de la maison offre aux parents tout le confort de plain-pied. Ils pourront notamment investir la spacieuse suite parentale tandis que les enfants occuperont l'étage.
Tous se retrouveront dans la pièce de vie: autour du poêle de masse côté salon ou au bar côté cuisine.
Autre possibilité, la terrasse couverte d'où on profite de la vue sur les 8 000m2 de la propriété et des magnifiques couchers de soleil que nous offre le site.
Au sous-sol, le garage est prévu pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Les carports permettent également d'abriter deux véhicules.
Le temps des vacances, petits et grands seront ravis de se rafraîchir dans la piscine de 12m x 5m et passer de bons moments au pool house.
Le village de PInsac possède une épicerie-restaurant, une école primaire et un centre de loisirs. Pour les plus grands, direction Souillac pour le collège et le lycée.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 7 911 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (51,5 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Chalet (24 m2)
    • Abri (20 m2)
    • Dépendance (27 m2)
    • Abri de Jardin (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Plancher chauffant mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique crépie
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1801 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/08/2024

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