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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 PEYRILLAC ET MILLAC - 24

Ref : 11953

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - PEYRILLAC ET MILLAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

Maison en pierre avec dépendances .
Idéalement située en pleine campagne tout en restant proche des commodités, cette charmante maison en pierre, bâtie sur caves, saura vous séduire par son authenticité et son environnement verdoyant.
Elle dispose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. En sous-sol, deux caves avec espace buanderie et un espace de rangement.
Attenante à la maison, une grange multifonctionnelle complète ce bien : elle comprend un espace garage et un atelier
Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², arboré de noyers, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces en quête de tranquillité.
Un bail locatif est actuellement en cours, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu plein de charme Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Cave (21,8 m2)
    • Cave2 (40 m2)
    • grange (75,9 m2)
    • Cabanon (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29846kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 30/06/2025

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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