Maison à vendre 8 pièces - 277,30 m2 SOUILLAC - 46
Ref : 11966
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé à l'entrée de ville, sur l'artère principale qui traverse Souillac, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix pour une activité commerciale.
Construit sur cinq niveaux, il se répartit comme suit:
Niveau 1: surface commerciale avec boutique (rénovée) et remises donnant accès direct au parking.
Niveau 2: Local professionnel entièrement réhabilité comprenant deux bureaux, stockage, sanitaires.
Niveau 3: un plateau brut de 134 m2 offrant divers possibilités d'aménagement en habitation ou en local pro (huisseries neuves).
Niveau 4: un appartement T4 de 80 m2, à rafraîchir, proposant 3 chambres, salon, cuisine ainsi qu'une terrasse sur les toits de 20 m² avec une vue panoramique sur Souillac.
Niveau 5: des combles aménageables permettant de créer davantage de chambres dans le cadre d'une colocation ou pour un logement supplémentaire.
Belle opportunité à saisir pour un investisseur.
Construit sur cinq niveaux, il se répartit comme suit:
Niveau 1: surface commerciale avec boutique (rénovée) et remises donnant accès direct au parking.
Niveau 2: Local professionnel entièrement réhabilité comprenant deux bureaux, stockage, sanitaires.
Niveau 3: un plateau brut de 134 m2 offrant divers possibilités d'aménagement en habitation ou en local pro (huisseries neuves).
Niveau 4: un appartement T4 de 80 m2, à rafraîchir, proposant 3 chambres, salon, cuisine ainsi qu'une terrasse sur les toits de 20 m² avec une vue panoramique sur Souillac.
Niveau 5: des combles aménageables permettant de créer davantage de chambres dans le cadre d'une colocation ou pour un logement supplémentaire.
Belle opportunité à saisir pour un investisseur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 560 m2
- Surface habitable : 277,3 m2
- Surface terrain : 1 282 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Palier (13 m2)
- Local (88 m2)
- Remise (15 m2)
- Remise (38 m2)
- Palier (13 m2)
- Remise (25 m2)
- WC (8,2 m2)
- Rangement (2,2 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Rangement (3,2 m2)
- Bureau (44,4 m2)
- Bureau (44,1 m2)
- Palier (13 m2)
- Pièce à aménager (134 m2)
- Palier (13 m2)
- Appartement (80 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Combles aménageables (80 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
