CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 9497

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
715 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette maison familiale au charme unique se situe dans un quartier paisible, dominant le centre historique de Souillac, son beffroi et ses coupoles.
Construite en pierre dans l'année 1935, la maison d'origine comprend aujourd'hui une cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour avec cheminée de près de 40 m2.
L'extension est dédié à la partie nuit. Un premier palier mène à deux chambres idéales pour les enfants avec une salle de bains commune.
La chambre parentale avec sa salle d'eau en suite est attenante.
Ces trois pièces sont climatisées.
Le bureau fait la jonction avec la dernière partie de la maison achevée dans les années 2000.
Elle se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau/wc et d'une belle salle de jeux au-dessus.
Cet espace est idéal pour recevoir famille, amis ou pour créer un espace locatif indépendant.
Le jardin de 3 500 m² possède une vue imprenable sur la Vallée de la Dordogne où que l'on soit, avec en prime un terrain de tennis privé.
Une maison confortable et lumineuse, évolutive selon les besoins de chacun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,2 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 3 547 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Pièce (1,9 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Pièce à vivre (31,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Pièce (22,1 m2)
    • Combles (4,7 m2)
    • Sous-sol (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central aérothermie mixte
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, tennis
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Fosse septique
  • Arrosage automatique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : vidange fosse 2025, ramonage 10/25 Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19319kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3066,0 € et 4148,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain pasquie EI, agent commercial (RSAC 990666521)

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