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Maison à vendre 5 pièces - 124 m² LANZAC - 46

Ref : 12049

110 000 €

Honoraires charge vendeur

712 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - LANZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron

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Description

Située dans le paisible village de Lanzac, à proximité immédiate des commodités et des berges de la Dordogne, cette authentique maison de famille en pierre séduit par son charme et son potentiel.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la salle de bains, le garage, les caves et le jardin clos d'environ 350 m².
L'étage abrite quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC/Lavabo. Les parquets anciens apportent une belle touche d'authenticité à l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries simples vitrages, et il est à prévoir un raccordement au tout-à-l'égout. Vous pourrez également stationner votre véhicule dans le jardin.
En face de la propriété, un terrain de 1 020 m² avec une dépendance d'environ 30 m² complète ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour un pied-à-terre dans la vallée de la Dordogne ou pour un projet familial à réinventer !

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Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 1 370 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14,3 m²)
- salle à manger (25 m²)
- Salon (23 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- WC (2,7 m²)
- Cave (11,5 m²)
- Cave 2 (2,9 m²)
- Cave 3 (2,3 m²)
- Garage (13,7 m²)
- Dépendance (30 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : terrasse avec etanchéité, electicité,peinture, ferronerie Semotub
Travaux à prévoir : se relier au TAE

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2025

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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Montant du prêt :

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