CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 118,06 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 12071

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
706 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.06 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Agréable maison des années 1970, située dans une paisible impasse.
Construite sur une parcelle de 461 m2 clôturée, la partie principale se trouve au premier étage: séjour/salon lumineux avec cheminée ouverte, cuisine indépendante avec balcon, deux chambres spacieuses, salle de bains et WC.
Le sous-sol comprend en plus du garage: une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau/WC, une cuisine d'été avec accès au jardin.
Ce niveau pourra aisément constituer un logement indépendant du premier et générer un revenu locatif.
La dépendance dans le jardin offre un espace de stockage.
Vous apprécierez également la proximité des commerces et des écoles accessibles à pieds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Cave (1,6 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Cuisine 2 (10,3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Cave (8,9 m2)
    • Garage (21,4 m2)
    • Abri de Jardin (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur, isolation et menuiserie
  • Taxe foncière : 1686 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2025

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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