CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 3 pièces - 105 m2 LANZAC - 46

Ref : 12113

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
715 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 105.0 m2 - LANZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située au cœur du village de Lanzac, à proximité de Souillac et de la vallée de la Dordogne, cette authentique maison sur cave en pierre offre un joli potentiel pour les amoureux de la rénovation et des bâtisses de caractère. Elle propose de plain-pied 4 pièces principales : une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bain et deux chambres . Combles aménageables L'accès dans la maison peut se faire par deux entrées distinctes , l'une en rez-de-chaussée, l'autre par le niveau sur cave . Un garage indépendant. Le terrain environ 1 hectare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 18 380 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Cave (38 m2)
    • Garage indépendant (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre crépie
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1393 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)455114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5657,0 € et 7653,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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