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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 12140

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
715 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LACHAPELLE AUZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située en campagne, dans un petit hameau, cette agréable maison en pierre date de 1750.
Elle possède un grand terrain en nature de pré de 1,4 hectare sur lequel on découvre une annexe en pierre elle aussi.
D'importants travaux de rénovation réalisés par des artisans lui permettent d'obtenir un excellent classement "C" au DPE.
D'autres points comme l'assainissement individuel ou l'installation électrique ont fait l'objet d'une mise en conformité.
Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur parfaitement habitable en l'état répartis ainsi:
séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, wc en rez-de-jardin; deux chambres, salle d'eau/wc à l'étage.
Commodités à 10 minutes en voiture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 14 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine-séjour (45 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Cave (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Campagne

Général

  • Autre
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, huisseries, volets roulants/moustiquaires électrique, cuisine, sanitaires, vmc, électricité, PAC air/air, assainissement Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 589 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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