Maison à vendre 3 pièces - 63 m² PAYRAC - 46

Dans un charmant hameau de Payrac, entre Souillac et Gourdon et à proximité des premières commodités, découvrez ce joli corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 23 000 m². Nichée en pleine campagne, dans un environnement agréable et paisible, cette maison propose un cadre de vie aussi pratique que fonctionnel.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de plain-pied avec garage et appentis, ainsi que de trois dépendances agricoles offrant de nombreuses possibilités : activité agricole, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.
Cette maison en pierre est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies. Elle bénéficie toutefois d'un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite il y a une quinzaine d'années et est en très bon état. Une isolation des combles en laine de roche ainsi qu'un poêle à granulés ont été installés il y a environ cinq ans, assurant un confort thermique appréciable.
L'habitation comprend actuellement deux pièces, avec une cuisine indépendante et cellier (ou arrière-cuisine). Il est possible de créer une pièce supplémentaire de plain-pied dans l'ancien garage attenant d'environ 30 m².
Les combles, d'environ 45 m² habitables, offrent également un potentiel d'aménagement.
Plus qu'une maison, un cadre de vie à imaginer, porté par son charme et la sérénité de la campagne environnante.