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Maison à vendre 6 pièces - 167 m2 LE ROC - 46

Ref : 12216

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - LE ROC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Rare ! Située au Roc, à seulement 5 minutes de Souillac, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 65 m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'espace est agréable à vivre au quotidien, ouvrant sur une belle terrasse.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une buanderie/cellier attenante à la cuisine offre un accès direct au carport, apportant un vrai confort au quotidien.
La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé avec portail électrique et dispose d'une piscine sans vis-à-vis. Côté prestations: chauffage au sol par pompe à chaleur donne un excellent classement de DPE en B.
Fonctionnelle, bien équipée et prête à vivre, cette maison agréable conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 2 696 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Buanderie (19 m2)
    • Couloir (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail électrique
  • Climatisation
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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