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Maison à vendre 6 pièces - 89,53 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 12241

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 89.53 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

Rare en plein cœur de Souillac ! Cette maison de ville avec garage, un atout recherché en centre-ville, développe environ 90 m² habitables et comprend 3 chambres réparties sur quatre niveaux.
L'espace de vie est lumineux et dispose d'une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez également les beaux parquets d'origine, qui ont été conservés et participent au charme de la maison.
Entretenue au fil des années et en très bon état général, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une chaudière au gaz, pour un confort déjà en place.
Au dernier étage, la chambre sous les combles profite d'une belle vue sur les toits de Souillac, un détail qui fait la différence.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel d'évolution selon vos envies, tout en étant agréable à vivre dès aujourd'hui. Son garage, rare en centre-ville, constitue un véritable avantage, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine-séjour (20,5 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,9 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Grenier aménageable (6,7 m2)
    • Garage (25,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29377kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3615,0 € et 4891,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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