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Maison à vendre 5 pièces - 165,43 m2 PINSAC - 46

Ref : 12280

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.43 m2 - PINSAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

À seulement quelques minutes de Souillac et de ses commodités, dans le charmant village de Pinsac, au cœur de la Vallée de la Dordogne, découvrez cette maison d'architecte construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 400 m².
Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de près de 52 m², réunissant un salon cosy avec sa cheminée et une salle à manger avec son plafond cathédrale. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute saison.
La suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de bains permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, la mezzanine offre un espace parfait pour un bureau ou une bibliothèque. Ce niveau accueille également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et WC indépendants.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec des panneaux photovoltaïques installés il y a peu, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage au sol couplé à l'insert pour un bon mix énergétique.
Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme sans être isolé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 1 394 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Mezzanine (17,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte bois et éléctrique
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneaux photovoltaïques, thermodynamique, adoucisseur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2098kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/08/2026

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