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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LOUPIAC - 46

Ref : 12285

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
740 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - LOUPIAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

À Loupiac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d'architecte des années 60 offrant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une suite avec salle de bains privative. Édifiée sur sous-sol complet avec double garage, elle dispose également de grands combles aménageables offrant un beau potentiel. La toiture et le système de chauffage ont déjà été rénovés. Quelques travaux de confort permettront de révéler tout le charme de cette propriété implantée sur un terrain de plus de 5 000 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 5 943 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,4 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • Salon (15,0 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Cave (15,6 m2)
    • Sous-sol (48 m2)
    • Buanderie (18,4 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Chaufferie (10,2 m2)
    • Double Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte fuel pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1689 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16017kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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