Maison à vendre 7 pièces - 164,82 m² GIGNAC - 46

À Gignac, au cœur du Lot, une propriété en pierre pleine de charme, entre authenticité et confort contemporain

Dans un environnement privilégié, à Gignac, cette superbe longère en pierre développe environ 240 m² de surface totale et prend place au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 7 300 m², entièrement clôturé. Une propriété rare, où le charme de la pierre et des belles toitures en ardoise se conjugue avec une rénovation de qualité et des prestations pensées pour offrir un quotidien aussi confortable qu'agréable.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère , La maison bénéficie d'un cadre particulièrement préservé, Depuis la terrasse comme depuis l'espace piscine, de belles perspectives sur la campagne environnante.

La maison présente une qualité de rénovation qui se ressent dans chaque espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par une superbe véranda d'environ 45 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et la nature environnante.

À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m², directement attenante à la maison. Véritable prolongement des espaces de vie, elle accueille notamment une cuisine d'été et constitue un lieu privilégié. Le parc, entièrement clos et soigneusement arboré doté d'une piscine qui vient naturellement compléter ces extérieurs particulièrement agréables.

La maison offre quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, et un espace bureau qui apporte une réelle souplesse d'utilisation et pourra également être aménagé en chambre d'appoint, selon les besoins.

Le confort n'a pas été laissé de côté : climatisation, panneaux photovoltaïques installés en 2023, borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un assainissement individuel neuf et conforme viennent compléter les prestations. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, témoignant d'un niveau de performance énergétique particulièrement appréciable pour une propriété de cette nature.

Une remise et un garage complètent l'ensemble et apportent les espaces de rangement et de stationnement indispensables.

Située à seulement 10 à 15 minutes en voiture des commerces et de l'autoroute, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, tout en conservant le calme de l'environnement rural. Un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et authenticité.

Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, dont la rénovation et les prestations offrent aujourd'hui un ensemble confortable et particulièrement séduisant. Un lieu où l'on vient autant pour la beauté, la qualité de la maison que pour son environnement.