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Immeuble à vendre 220 m² SOUILLAC - 46

Ref : 12391

88 000 €

Honoraires charge vendeur

762 avis (achat/vente) : 9,4/10

immeuble à vendre - 220.0 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron

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Description

Situé dans le vieux Souillac, au cœur du centre historique, cet immeuble de rapport avec garage en sous-sol offre:
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les parties communes ainsi qu'un appartement T1 à remettre en état. Le premier étage comprend deux autres T1, dont un prêt à louer et un second nécessitant des travaux. Le dernier niveau abrite un ancien T3 aménagé sous les combles, qui pourra conserver sa configuration actuelle ou être repensé pour créer un appartement plus ouvert et contemporain.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir sur plusieurs logements afin d'optimiser leur confort, leur performance et leur attractivité locative.

Cet ensemble permet de développer un patrimoine locatif et viser un rendement optimisé à terme moyennant des travaux de rénovation. Il représente une belle opportunité au regard des dispositifs de déduction des travaux et du déficit foncier.

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Surface totale : 220 m²

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Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5717,0 € et 7735,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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