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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CAZOULES - 24

Ref : 11936

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - CAZOULES - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située en campagne, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, avec une belle vue dégagée, tout en étant à proximité des commodités.
Entièrement rénovée avec soin et raffinement, elle propose une superbe pièce à vivre de 46 m² baignée de lumière, avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments chaleureux.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec placards ou dressing, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (gainable) et de fenêtres à double vitrage encore sous garantie décennale.
Un grand garage attenant, entièrement carrelé, offre une belle capacité de rangement.
Dans le terrain de 1250 m² joliment arboré et agrémenté d'une terrasse, on retrouve un cabanon en bois de 20 m², parfait pour stocker tout le mobilier de jardin et l'outillage.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. N'attendez plus pour venir la découvrir, . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Deg (5,9 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Cabanon (15 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Sèche serviette
  • Vmc
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Porte garage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

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