maison à vendre 6 pièces - 184,67 m² CALVIAC EN PERIGORD - 24

Ref : 10700

546 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 184.67 m2 - CALVIAC EN PERIGORD - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron

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Description

Construite en 2014, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible, à mi-chemin entre Sarlat et Souillac. Dès l'entrée on est charmé par le volume de la pièce à vivre. Le poêle à pellets amène chaleur en hiver et se fait discret l'été. Dans la continuité, la cuisine tout autant lumineuse reste aménagée et équipée. Les baies à galandage font le véritable trait d'union avec la terrasse exposée sud. D'ici on profite d'une vue dégagée sur le parc, ses nombreux arbres fruitiers et la Vallée de la Dordogne en arrière-plan. De plain-pied, deux chambres dont une véritable suite parentale. L'étage comprend deux autres chambres, salle d'eau, wc et dortoir, aménageable en bureau ou encore en salle de jeux. Un grand auvent relie astucieusement la maison et le garage. Coup de cœur assuré pour cette maison bien conçue avec des matériaux de qualité !

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Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 184,7 m²
Surface terrain : 6 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (50,2 m ²)
- Cuisine (19,1 m ²)
- Cellier (5,1 m ²)
- Dégagement (6,4 m ²)
- Chambre (18,1 m ²)
- Dressing (3,5 m ²)
- Salle d'eau (6,9 m ²)
- WC (2,7 m ²)
- Rangement (1,4 m ²)
- Chambre (12,9 m ²)
- Dégagement (6,5 m ²)
- Chambre (8,7 m ²)
- WC (1,1 m ²)
- Salle d'eau (5,1 m ²)
- Chambre (27,9 m ²)
- Chambre (9 m ²)
- Garage (30 m ²)
- Abri (20,8 m ²)
- Terrasse (97 m ²)
- Cave (8 m ²)
- Remise (8 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Campagne

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Plancher chauffant
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Brique
Cheminée, double vitrage, placards

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

136
KWh_EP/m².an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

6
Kg_eqCO2/m².an

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