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maison à vendre 4 pièces - 111 m2 CALES - 46

Ref : 10943

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - CALES - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située dans un village apprécié pour son charme et sa proximité avec les Grands Sites Occitanie de Rocamadour-Vallée de la Dordogne, cette ancienne propriété agricole offre de multiples possibilités d'aménagement.
Elle se compose de trois constructions en pierres dont d'une maison d'habitation à rénover, d'une grange et d'un hangar.
L'ensemble demeure en très bon état général sur le plan du gros œuvre.
L'habitation comprend quatre pièces pour environ 110 m2 en rez-de-jardin.
Les combles sont entièrement aménageables.
Un audit est d'ores et déjà disponible pour quantifier le coût de sa rénovation énergétique.
Il conviendra de prévoir un budget plus conséquent si l'on souhaite entreprendre l'aménagement de la grange.

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Vue globale

  • Surface totale : 520 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 12 698 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (50 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Combles aménageables (85 m2)
    • Dépendance (130 m2)
    • grange (145 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 394 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)385108kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/09/2023

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