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maison à vendre 10 pièces - 272 m² LOUPIAC - 46

Ref : 11136

495 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 10 pièces - 272.0 m2 - LOUPIAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron

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Description

Dans un charmant hameau, bel ensemble en pierre comprenant une maison d'habitation, trois gîtes et piscine, sur terrain de plus de 2 hectares.
Le corps principal du bâtiment adossé à un ancien pigeonnier, offre 200m² répartis entre l'habitation principale et deux gîtes.
Au premier niveau, la maison comprend un espace de vie plus de 60m² avec cantou et cuisine ouverte, un bureau et une salle d'eau/wc.
A l'étage on découvre deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec toilettes.
La grange attenante intègre deux gîtes de plus de 40m², équipés et meublés avec goût et raffinement.
Le troisième gîte est complètement indépendant et dispose de combles aménageables.
Il comprend de plain-pied : une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite ainsi qu' une salle d'eau et un wc.
Charme et caractère pour cet ensemble qui vous séduira !!!

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Vue globale

Surface totale : 302 m²
Surface habitable : 272 m²
Surface terrain : 25 395 m²
Nombre de pièces : 10
- maison principale
- Entrée (4,7 m²)
- Salon (31,1 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- salle à manger (15,6 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- wc + lave mains (2 m²)
- Chambre (20,1 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Pièce (4,9 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- Cave (30 m²)
- grange (76 m²)
- gîte (40 m²)
- gîte (47,7 m²)
- Atelier (29 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel fuel mixte poele à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Piscine
Double vitrage
Fosse septique

À savoir

Travaux récents : Double vitrage Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 1476 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3440,0 € pour 2021

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