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maison à vendre 10 pièces - 272 m2 LOUPIAC - 46

Ref : 11136

547 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 272.0 m2 - LOUPIAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Dans un charmant hameau, bel ensemble en pierre comprenant une maison d'habitation, trois gîtes et piscine, sur terrain de plus de 2 hectares.
Le corps principal du bâtiment adossé à un ancien pigeonnier, offre 200m² répartis entre l'habitation principale et deux gîtes.
Au premier niveau, la maison comprend un espace de vie plus de 60m² avec cantou et cuisine ouverte, un bureau et une salle d'eau/wc.
A l'étage on découvre deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec toilettes.
La grange attenante intègre deux gîtes de plus de 40m², équipés et meublés avec goût et raffinement.
Le troisième gîte est complètement indépendant et dispose de combles aménageables.
Il comprend de plain-pied : une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite ainsi qu' une salle d'eau et un wc.
Charme et caractère pour cet ensemble qui vous séduira !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 302 m2
  • Surface habitable : 272 m2
  • Surface terrain : 25 395 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • maison principale
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon (31,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • salle à manger (15,6 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • wc + lave mains (2 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Pièce (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Cave (30 m2)
    • grange (76 m2)
    • gîte (40 m2)
    • gîte (47,7 m2)
    • Atelier (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel fuel mixte poele à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Fosse septique

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1476 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30763kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3440,0 € pour 2021

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