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maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LANZAC - 46

Ref : 11184

185 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - LANZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Ensemble en pierres à rénover à seulement 3 kilomètres de Souillac dans un charmant village de la Vallée de la Dordogne.
Implantée sur un terrain de 1 750 m2, la maison comprend: une jolie entrée avec carreaux de ciment qui distribue en rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine.
De plain-pied, on retrouve également un cellier , une cave, un garage et un WC.
A l'étage un pallier spacieux et lumineux dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
La dépendance comprend un garage, une cave en rez-de-jardin ainsi qu'un appartement Type 2 avec la pièce à vivre en rdc. Idéal pour du gite!
Les combles aménageables peuvent recevoir une belle chambre supplémentaire.
Après rénovation, il permettra d'accueillir amis, famille de passage ou bien un gîte saisonnier.
Charme de l'ancien et potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 702 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Arrière-cuisine (6,2 m2)
    • salle à manger (13 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Combles aménageables (40 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Garage (14 m2)
    • gîte (57 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage indépendant (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35095kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3930,0 € pour 2022
Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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