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maison à vendre 9 pièces - 297 m2 LANZAC - 46

Ref : 11361

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 297.0 m2 - LANZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située à trois kilomètres de Souillac, cet ensemble de caractère fut depuis le XVIème siècle une auberge appelé Le Lion d'Or. La maison principale comprend 9 pièces dont 3 chambres parentales ainsi que 3 chambres doubles et une salle d'eau, pour environ 300 m² habitables. En rez-de-jardin : une vaste salle à manger avec sa cheminée en pierre, un salon, une cuisine indépendante, une salle voutée actuellement un agréable bureau, une chaufferie et une buanderie. Au-dessus, on découvre trois suites parentales avec salle de bain, une pièce couture et une chambre. Les combles aujourd'hui aménagées accueillent : deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce de 30 m2 idéale pour des ados, du rangement ou une salle de jeux. La visite se poursuit par l'ancienne écurie dont la toiture a elle aussi été intégralement refaite en 2014 (maison y compris). Le coup de cœur se confirme dans le parc de 8 383m2 joliment arboré et agrémentée d'un piscine sans vis-à-vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 408 m2
  • Surface habitable : 297 m2
  • Surface terrain : 8 383 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chaufferie (6,4 m2)
    • Pièce à vivre (19,5 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Pièce (14,7 m2)
    • Dégagement (22 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Pièce (35 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce (25 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • grange (111 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel mixte fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toitures, chaudière, huisseries Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : liner piscine
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 28/09/2021

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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