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maison à vendre 7 pièces - 147,25 m2 LANZAC - 46

Ref : 11375

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 147.25 m2 - LANZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Grande et confortable maison en pierre située dans un village de bord de Dordogne, à seulement 3 kilomètres de Souillac et ses commodités.
Implantée sur un terrain plat de 1686 m², la bâtisse se compose en rez-de-chaussée: d'une pièce à vivre lumineuse avec cantou et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse abritée, d'un bureau et d'un WC.
On découvre également de plain pied une cave et une buanderie.
L'étage comprend une salle d'eau et cinq chambres dont une avec salle d'eau et wc en suite.
Le plus: une ancienne maison attenante d'environ 45 m² qui après rénovation sera parfaite pour accueillir famille et amis de passage.
La propriété possède aussi un garage indépendant.

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Vue globale

  • Surface totale : 316 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 1 686 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Pièce (22,5 m2)
    • Pièce (22,5 m2)
    • Combles aménageables (72 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Général

  • box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul et bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 921 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/07/2023

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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