Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 LANZAC - 46
116 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans un village qui surplombe notre belle rivière Dordogne, on rejoint Souillac d'un coup de pédale aux beaux jours.
La première maison offre une pièce de vie, deux chambres en enfilade (une pouvant être transformée en salon) et une salle d'eau/WC.
La deuxième maison comprend de plain-pied toujours, une pièce de vie avec cantou, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse.
L'ensemble développe encore un fort potentiel avec les combles et la grange aménageable.
Les caves permettent d'entreposer vos outils et autres canoës pour l'hiver.
Le terrain plat situé en contrebas des bâtiments est idéal pour un espace de jeux.
Ce bien plein de charme est parfait pour profiter de la région à la belle saison.
Des travaux sont à prévoir si l'on souhaite l'occuper confortablement à l'année.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Une étude chiffrée pour certaines améliorations dont la connexion entre les deux habitations est disponible sur demande.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 248 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 928 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Pièce à vivre (24 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- wc + lave mains (4,5 m2)
- Cave (27 m2)
- Combles aménageables (13 m2)
- Combles aménageables (30 m2)
- Pièce à vivre (25 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Cave (11 m2)
- Cave (19 m2)
- Cave (30 m2)
Équipements
Les plus
Campagne
Général
- Poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1992
- Taxe foncière : 759 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 23/11/2023