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maison à vendre 6 pièces - 210 m2 GIGNAC - 46

Ref : 11424

325 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 210.0 m2 - GIGNAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Dans petit hameau, joli corps de ferme rénové avec dépendances . C'est par la cour intérieure que l'on accède à la maison principale et ses 170m² habitables.
L'entrée distribue une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une buanderie, une chambre et une salle d'eau / wc.
On emprunte un bel escalier industriel en métal pour accéder à la pièce maîtresse de la maison avec ses murs en pierre et son plafond cathédrale.
Au-dessus, la mezzanine dessert trois belles chambres dont une très confortable suite parentale.
L'ancien four à pain attenant est à aménager selon vos envies.
Sur l'arrière on découvre la petite grange aménagée sur deux niveaux.
Un bel ensemble rénové avec goût et matériaux de qualité qui fera le bonheur des amoureux de la pierre!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 301 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cuisine-séjour (42,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Salon (45,6 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • four à pain (68 m2)
    • gîte (21 m2)
    • Local (23 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Mixte bois et éléctrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2673,0 € et 3617,0 € pour 2021

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