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Maison à vendre 5 pièces - 160,37 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 11487

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.37 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette charmante maison de ville est située au cœur de Souillac, face au pittoresque Beffroi.
Cet emplacement de choix en fait un atout majeur pour le local commercial du rez-de-chaussée.
Equipé d'huisseries en double vitrage et d'une cave, il peut rapidement être loué indépendamment et générer ainsi un revenu complémentaire.
Sur les deux niveaux supérieurs, le logement comprend 95 m2 de surface habitable.
Rénové dans les années 2010, il allie charme et confort, en témoigne son excellent DPE de catégorie C.
On apprécie particulièrement la clarté des pièces à vivre donnant sur un balcon ensoleillé.
Les trois chambres situées au deuxième étage et la salle d'eau, répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
Petits et grands apprécieront la proximité des établissements scolaires et des commerces accessibles en quelques minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,4 m2
  • Surface habitable : 160,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (15 m2)
    • Local (50 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Place

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre crépie
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture Chauffage central Isolation Electricité Huisseries
  • Taxe foncière : 1950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14517kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 10/11/2023

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