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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 11552

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située à Souillac, cette maison datant des années 1960 est implantée sur un jardin clos de 413 m2.
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces du centre-ville et les écoles (Ecole élémentaire/collège Puy d'Alon/Lycée des Métiers Quercy-Périgord).
L'habitation dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé par une agréable véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc.
Lumineuse et fonctionnelle, elle nécessite toutefois une enveloppe travaux à prévoir pour gagner en confort.
Le sous-sol comprend un garage et un studio à rénover qui sera idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire.
La mise en place du futur réseau de chaleur de la ville de Souillac permettra de se substituer à l'actuel chauffage au fuel. Il permettra d'alléger considérablement ce poste et ce à moindre frais d'installation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,7 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Véranda (12,3 m2)
    • Studio (27 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Garage (34,5 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1386 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31690kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3180,0 € pour 2021

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