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maison à vendre 5 pièces - 116 m2 LACAVE - 46

Ref : 10696

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - LACAVE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cadre exceptionnel pour cette maison construite dans les années 1970 et située à cinq minutes de marche des berges de notre belle Dordogne.
L'habitation possède le gros avantage d'être entièrement de plain pied.
Elle se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un grand et lumineux séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et de quatre chambres.
Le sous-sol total accueille facilement deux véhicules, une buanderie et un bel espace pour stocker ou bricoler.
Le terrain de 4655 M2 est entièrement clôturé et possède des arbres fruitiers.
La fosse septique est aux normes.
Le bien idéal pour se ressourcer en vacances ou à l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 4 655 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Sous-sol (79 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28846kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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