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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 ST SOZY - 46

Ref : 11564

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - ST SOZY - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

C'est au détour d'une ruelle dans le charmant village de Saint-Sozy, que l'on découvre cette ravissante demeure.
L'emplacement est idéal pour bénéficier des avantages de ce bourg avec les commodités à pied (épiceries, boucherie, restaurants), la crèche et l'école primaire non loin de là.
Bâtie sur un agréable jardin de 600 m2, ses 150m² habitables et ses nombreuses chambres en font une maison de famille idéale.
Ses larges ouvertures toutes orientées sud apportent une lumière naturelle en toute saison.
L'agencement actuel permet de vivre de plain-pied : un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, des wc, une salle d'eau et un bureau à convertir en chambre.
Au premier étage, on découvre trois chambres, une salle de bains et wc.
La quatrième se trouve dans les combles. La pièce d'eau attenante permet de créer une confortable suite.
La dépendance est encore un bel atout. Outre le double garage, la partie atelier est desservie par l'eau et l'électricité et est équipée d'un poêle à bois. De quoi ravir les bricoleurs ou aménager un studio pour les amis de passage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 628 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Chaufferie (5,4 m2)
    • Dégagement (14,1 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (28,5 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Combles aménageables (8,8 m2)
    • Combles aménageables (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Atelier (22,3 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre crépie
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22743kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2021

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