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maison à vendre 4 pièces - 99 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 10859

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - LACHAPELLE AUZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située dans un petit village, à deux pas de Souillac, cette maison en pierre est un vrai coup de cœur.
Alliant charme et confort, elle comprend en rez-de-chaussée : un séjour cosy avec parquet massif et poêle à bois, une cuisine aménagée et une salle d'eau/wc.
A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une grande chambre parentale équipée d'une salle d'eau.
Les combles offrent la possibilité d'aménager un grand bureau, salle de jeux ou la quatrième chambre.
Côté technique : Toiture ardoises récente, double vitrage pvc, climatisation réversible (DAIKIN) et panneaux solaires installés en 2020 pour la production d'électricité (auto-consommation et revente). De quoi faire de belles économies sur sa facture.
On apprécie le cadre bucolique du ravissant jardin, agrémenté d'une terrasse en bois et bordé par un ruisseau aux eaux limpides (écrevisses et truites pour les amateurs).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 177 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (50 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Combles aménageables (50 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Aérothermie aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 555 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 juin 2014
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 296
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 28/06/2014

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