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maison à vendre 6 pièces - 255 m2 ST JULIEN DE LAMPON - 24

Ref : 10869

425 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 255.0 m2 - ST JULIEN DE LAMPON - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron
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Description

C'est dans un hameau de caractère dominant la Vallée de Dordogne que l'on découvre cette maison familiale. Le cadre paisible et verdoyant est propice pour se ressourcer.
L'ancienne grange a laissé place à une bâtisse cossue, coiffée d'un pigeonnier.
Les ouvertures cintrées et cette belle pierre blonde, typique du Périgord Noir, ne laissent pas indifférent.
La maison se développe sur deux niveaux pour une surface d'environ 255 m2 habitables.
De plain-pied: l'entrée dessert une très confortable pièce à vivre de 70 m2, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.
Notons la présence d'une véranda pour profiter d'une vue sur le jardin ainsi qu'une pièce technique (buanderie, chaufferie).
A l'étage on découvre deux chambres d'enfants avec WC et salle de bains communes. La troisième chambre est la plus spacieuse. Celle-ci possède sa propre salle d'eau/WC privative. La mezzanine accueille un bel espace bureau ou salle de jeux. Le volume offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Le jardin d'environ 1500 m2 est plat et clos.
Le grand garage dispose d'une chambre et salle d'eau d'appoint qui s'avèrent très utiles lorsque la maison affiche complet.
Les occupants seront aux premières loges pour profiter de la piscine et du barbecue aux beaux jours.
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Vue globale

  • Surface totale : 345,5 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 1 442 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Séjour (69,6 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Mezzanine (43 m2)
    • Bibliothèque (4 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Annexe (45 m2)
    • Salle d'eau
    • Chambre (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1384 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25641kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680,0 € et 5050,0 € pour 2022

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