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maison à vendre 5 pièces - 123 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 10932

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - LACHAPELLE AUZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette ravissante maison bâtie en pierre bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder à pieds aux commodités de Souillac.
La rénovation intégrale de 2021 a été réalisé dans le souci du détails et avec des matériaux de qualité: toiture en ardoise, pompes à chaleur DeDietrich, robinetterie Grohe, chauffe-eau thermodynamique.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, comprend une confortable pièce à vivre d'environ 45m2.
La cuisine ouverte est fonctionnelle et reste équipée.
Elle dispose d'un cellier attenant, des toilettes et d'un accès au garage.
On emprunte un escalier joliment mis en valeur pour aller aux quatre chambres aux toilettes et à la salle de bains. Chaque pièce est à l'image du rez-de-chaussée, offrant ainsi des volumes agréables et lumineux.
Une porte permet de rejoindre le jardin arrière.
Cette parcelle constructible permet divers aménagement: terrasse, piscine, parking, garage/atelier.
Le charme de l'ancien allié au confort du neuf!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine-séjour (46,5 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Remise (4,3 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Pierre crépie
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 402 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/06/2022

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