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maison à vendre 5 pièces - 107,52 m2 ST JULIEN DE LAMPON - 24

Ref : 11016

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.52 m2 - ST JULIEN DE LAMPON - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron
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Description

A quelques minutes de la Dordogne et d'un charmant bourg, situé à 10 minutes de Souillac et 25 minutes de Sarlat, bel ensemble se composant d'une maison principale, d'un séchoir, et d'une grange bénéficiant d'un environnement privilégié en pleine campagne.
C'est par l'arrière de la maison que vous accédez à la cuisine avec son ancien cantou aménagé.
Un couloir dessert une salle d'eau, un WC, un salon de 18 m2 et un bureau .
A l'étage, on découvre trois chambres et un toilette.
A l'extérieur, le cochonnier, la grange et le séchoir à tabac ont conservé toute leur authenticité.
Sur le côté de la maison, on découvre un four à pain de l'époque.
L'endroit est idéal pour y vivre en toute tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 304,4 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 64 301 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salon (17,7 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Combles aménageables (57,5 m2)
    • Cave (42,7 m2)
    • Annexe (13,2 m2)
    • grange (58 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite 3 ans Année rénovation: 1946

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31699kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Angélique foucault EI, agent commercial (RSAC 910180009)

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