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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 CARLUX - 24

Ref : 11055

377 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - CARLUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

Proche de Carlux, située au milieu d'un parc arboré et verdoyant de 5 274 M² cette maison traditionnelle Périgourdine restaurée en 1993 offre plus de 160 M² habitables.
De plain-pied: L' entrée spacieuse dessert une pièce à vivre de 40 M² avec cheminée, une cuisine indépendante de 20 m² avec insert et accès direct sur le parc.
Sur le demi-niveau supérieur on découvre trois chambres agréables , une salle d'eau et un WC.
Le dernier étage comprend une quatrième chambre de 25 m² et 80 m² de combles à aménager à sa guise.
Cette belle demeure dispose également d'un garage, de deux caves et une chaufferie/buanderie.
Côté jardin, la piscine au sel entretenue(liner 2020) aves ses plages permettront de profiter de ce cadre fabuleux.
Les commerces sont à 4 minutes. Assainissement conforme
Une maison de famille idéale en Périgord Noir!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350,7 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 5 274 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Salon (40 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • wc + lave mains (2,2 m2)
    • Dégagement (16,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (25,9 m2)
    • Garage (34,9 m2)
    • Douche (2,9 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Cave (21,5 m2)
    • Cave (13,8 m2)
    • Combles aménageables (25,4 m2)
    • Combles aménageables (40 m2)
    • Combles aménageables (40 m2)
    • Cave (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Campagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte bois et éléctrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Révision Toiture Lyner Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/10/2022

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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