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maison à vendre 4 pièces - 141,40 m2 GOURDON - 46

Ref : 11239

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 141.4 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cet ensemble en pierre à rénover se situe au cœur d'un village pittoresque, entre Gourdon et Sarlat.
Composé d'une charmante maison et d'une grange offrant un beau potentiel.
La maison se déploie sur 3 niveaux ; en rez de chaussée, une pièce à vivre avec cheminée et sa cuisine ouverte d'environ 60 m2 , une salle de bain, une chaufferie.
Au premier étage, on découvre 3 chambres dont une de près de 30 m2 et un wc avec lave mains.
Les combles ont été isolés et ne demandent qu'à être aménagés. Chaudière à granules récente et toiture refaite.
Vous pourrez profiter du jardin donnant accès à la grange.
Les 120 m2 offrent de belles possibilités d'aménagement et laissent libre cours à tous projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 141,4 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Cuisine-séjour (60,8 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • wc + lave mains (1,4 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Débarras (0,6 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • grange (120 m2)
    • Combles aménageables (16 m2)

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere granules 2020 combles isolés
  • Taxe foncière : 479 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708,0 € et 2310,0 € pour 2021
Bien proposé par Angélique foucault EI, agent commercial (RSAC 910180009)

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