CENTURY 21 Cabinet Théron
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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 PINSAC - 46

Ref : 11347

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - PINSAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Située dans notre belle Vallée de la Dordogne, cette agréable maison bénéficie d'un cadre d'exception.
Blottie contre la falaise sur laquelle s'élevait autrefois un château féodal, on profite d'ici d'un point de vue imprenable sur la rivière.
Rénovée avec soins en 2012, la maison comprend: une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant sur une grande terrasse; une arrière cuisine, trois belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), des toilettes.
Le sous-sol comporte un grand garage, une cave ainsi qu' un appartement indépendant.
Doté d'un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau/wc, il sera idéal pour recevoir la famille ou les amis de passage.
Il s'avère tout aussi fonctionnel pour la location saisonnière.
L'assainissement autonome a également été remis en conformité.
Le jardin et sa piscine (4,5x9) sont parfaitement entretenus, à l'image de la maison.
La propriété possède d'autres atouts tels qu'un portail coulissant motorisé, un double abri voiture, une remise d'environ 30 m2 et un atelier.
Pinsac est un village où il fait bon vivre. Le bourg situé à quelques centaines de mètres possède une école et une épicerie/restaurant.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 590 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (41,0 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Arrière-cuisine (8,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Garage (37,7 m2)
    • Cave
    • Abri voiture (35 m2)
    • Appartement
    • Cuisine-séjour (24,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Remise (25,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Rivière

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation 2012 Piscine 4,5x9 chlore ou sel pompe neuve Possibilité d'installer une PAC Conduit poêle en attente Volets aluminium Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1224 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2023

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