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maison à vendre 5 pièces - 154,51 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 11440

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 154.51 m2 - LACHAPELLE AUZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

C'est en campagne, dans un petit hameau distant de quelques kilomètres de Souillac et de Martel, qu'est située cette authentique maison.
Dès l'entrée sur la propriété, on retrouve le charme typique des maisons quercynoises, mis en valeur dans les règles de l'art : une belle façade en pierres rejointoyée, deux pigeonniers et une toiture en ardoise entièrement refaite (clouée à l'ancienne).
L'intérieur n'est pas en reste. Au premier niveau, les pièces à vivre disposent de belles cheminées et d'un ancien évier en pierre.
Les enduits à la chaux apportent ce côté chaleureux et lumineux qui contrastent à merveille avec les sols en terre cuite.
A noter que chacune d'elles ainsi que la cuisine donnent accès à la terrasse couverte en travertin.
Sur l'arrière, l'ancien four à pain, dont la voûte subsiste encore, occupe plusieurs fonctions : buanderie, cellier, chaufferie.
Dans le prolongement, la première chambre avec salle d'eau en suite possède un accès indépendant, idéal pour les amis de passage.
A l'étage, on dénombre trois chambres, des wc et une salle de bains.
Soucieux d'apporter un certain confort à cette maison de vacances, les propriétaires ont fait de récentes améliorations tels que les huisseries aluminium, isolation sous toiture, thermostat réglable à distance pour le chauffage central, permettant ainsi d'y vivre agréablement toute l'année.
Dehors, on apprécie le côté intime du lieu entre les murets en pierres sèches et les haies végétales.
La piscine au sel est équipée d'une pompe à chaleur pour permettre une utilisation prolongée.
A découvrir sans plus attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 154,5 m2
  • Surface terrain : 1 582 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,7 m2)
    • salle à manger (29,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cave (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries, PAC piscine, toiture
  • Taxe foncière : 975 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 16/08/2023

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