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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 NADAILLAC DE ROUGE - 46

Ref : 9639

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - NADAILLAC DE ROUGE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Situé dans le charmant village de Nadaillac de Rouge, à dix minutes de Souillac et tout proche de Payrac, cet ensemble immobilier réserve de belles surprises. Bâti à l'orée d'un bois, l'environnement est calme sans être isolé. La maison principale offre de plain-pied une grande pièce à vivre, dont cuisine ouverte, et plafond cathédrale, chambre, salle d'eau, bureau et buanderie. La mezzanine permet de créer une grande chambre supplémentaire. C'est à l'arrière de la maison que l'on découvre tout le potentiel des lieux. Une première dépendance de 60 m2 contenant déjà un studio indépendant. L'actuel atelier possède l'eau et l'électricité offrant ainsi la possibilité d'une deuxième habitation. La piscine est chauffée et protégée par un abri coulissant, de quoi en profiter hors période estivale. Dernière construction réalisée, le garage triple de 60 m2 complète ce bel ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 4 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Dépendance
    • Pièce à vivre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Atelier (49 m2)
    • Garage indépendant (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur mixte
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 687 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 210
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 48
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 30/11/2020

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