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maison à vendre 6 pièces - 170 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 10679

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette belle villa de 170 m2 habitables avec piscine se situe dans un quartier résidentiel de Souillac.
Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, paysagé et clôturé, elle jouit d'un emplacement idéal pour profiter des commerces, des écoles et de la gare SNCF à pied.
Luminosité, confort et fonctionnalité sont les premiers mots qui nous viennent à l'esprit en découvrant les lieux.
Conçue par un architecte, elle se distingue également par la qualité des matériaux employés.
La distribution et l'agencement sont parfaits pour une famille avec enfants ou pour des personnes qui souhaitent vivre de plain-pied.
Les pièces à vivre occupent ainsi le cœur de la maison avec l'espace nuit enfants d'une part et celui des parents de l'autre.
L'entrée est équipée d'un grand rangement dont le volume s'apparente à un vrai dressing. Elle dessert les trois chambres des enfants, chacune avec placards, la salle de bains commune et des wc séparés.
Le séjour possède deux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.
Celle-ci est équipée de deux stores bannes motorisés qui offrent une excellente protection contre la chaleur et les UV.
Un beau parquet en chêne massif apporte une ambiance chaleureuse à cette pièce de vie.
Que dire de la cuisine Du matériel professionnel et de nombreux plans de travail qui raviront les cuisiniers et pâtissiers en herbe. Le bar ouvert permet de rester en lien avec les convives. Le cellier attenant s'avère très utile pour stocker denrées en tout genre.
A l'extrémité de la maison, on découvre une vraie suite parentale, constituée d'un grand espace de travail, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau/wc.
Le sous-sol d'environ 100 m2 comprend une cuisine d'été/buanderie, une cave, une pièce aménageable et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Calme assuré à l'arrière de la maison et autour de la piscine.
Technique :
Huisseries double vitrage coulissants aluminium avec volets roulants motorisés
Chauffage central avec plancher chauffant
Raccordé au réseau d'assainissement collectif
Piscine 8 m x 4 m au chlore, liner armé (2021) et pompe (2019)
170m2 dans Souillac la perle rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 879 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique crépie
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2489 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
125
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/03/2022

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