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maison à vendre 10 pièces - 225 m2 PAYRAC - 46

Ref : 11072

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 225.0 m2 - PAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Dans un environnement verdoyant à 5 minutes à pied des commerces, bel ensemble en pierre avec habitation et 2 gîtes classés 3 étoiles sur un terrain arboré de près de 5000m² avec piscine chauffée L'habitation offre 100m² habitable avec séjour , cuisine toute équipée, salle de bain / wc, terrasse, à l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau/wc.
Le gîte de 75m² avec accès personne à mobilité réduite, peut accueillir 7 personnes , il offre une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres et 3 salle d'eau/wc, et terrasses.
Le gîte de 45m² propose une pièce de vie s'ouvrant sur la mezzanine aménagée en chambre, une salle d'eau un toilette, il accueillera un couple avec enfants.
Equipés de poêle à granules et de climatisation, ils offrent caractère et confort et garantissent une location pérenne....
Parfaitement entretenu, dans un cadre idyllique avec vue imprenable, vous tomberez sous le charme et pourrez exploiter tout de suite les gîtes !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 5 925 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8 m2)
    • Pièce à vivre (22,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salon (22 m2)
    • salle de bains/wc (5,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Garage (15 m2)
    • gîte (75 m2)
    • gîte (45 m2)
    • Cave à vins (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Parc arboré

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible bois et éléctrique poele à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Vmc
  • Climatisation
  • Citerne
  • Panneaux solaires

À savoir

  • Travaux récents : pac PAC 2021 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2429 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
211
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259,0 € et 1703,0 € pour 2021

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