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maison à vendre 10 pièces - 225 m2 PAYRAC - 46

Ref : 11072

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 225.0 m2 - PAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Dans un environnement verdoyant à 5 minutes à pied des commerces, bel ensemble en pierre avec maison principale et 2 dépendances aménagées et équipées sur un terrain arboré de près de 5000m² et sa piscine chauffée .
La maison principale offre un séjour ouvert sur la cuisine toute équipée, un salon ,une salle de bain/wc, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau/wc.
La seconde maison de 75m² avec accès personne à mobilité réduite il offre une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres et 3 salle d'eau/wc, et sa terrasse privative.
La dernière de 45m² propose une pièce de vie s'ouvrant sur la mezzanine aménagée en chambre, une salle d'eau un toilette, et sa terrasse
Equipés de poêle à granules et de climatisation, elles offrent caractère et confort
Parfaitement entretenues, rénovées avec goût, dans un cadre verdoyant vous tomberez sous le charme !!

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 5 925 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8 m2)
    • Pièce à vivre (22,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salon (22 m2)
    • salle de bains/wc (5,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Garage (15 m2)
    • gîte (75 m2)
    • gîte (45 m2)
    • Cave à vins (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Parc arboré

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible bois et éléctrique poele à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Vmc
  • Climatisation
  • Citerne
  • Panneaux solaires

À savoir

  • Travaux récents : pac PAC 2021 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2429 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259,0 € et 1703,0 € pour 2021

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