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maison à vendre 6 pièces - 222,33 m2 ST JULIEN DE LAMPON - 24

Ref : 11070

360 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 222.33 m2 - ST JULIEN DE LAMPON - 24 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

Située dans un hameau , à mi chemin entre Sarlat et Souillac , venez découvrir cette grande maison en pierre de caractère rénovée avec soin. Cantou, pierres et poutres ont été conservés. La maison se développe sur 3 niveaux pour une surface d'environ 223m2 habitables.
De plain pied, l'entrée dessert une cuisine spacieuse entièrement équipée avec accès à une salle télé; un cellier, et un wc.
Sur le demi niveau supérieur , on découvre un séjour avec sa magnifique cheminée et ses poutres apparentes.
A l'étage, 3 chambres avec coin douche et lavabo.
Une porte fenêtre donne accès à une terrasse bois avec son garde corps en acier corten .
Sur le dernier étage , une suite parentale avec vue imprenable d'environ 25 m2.
Combles d'environ 100 m2 aménageables.
La piscine possède un liner neuf , filtration au sel , remplissage automatique , terrasse en béton lavée et pergola neufs.
Idéale pour les grandes familles ou si vous souhaitez démarrer une activité de chambre d'hôte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 347,3 m2
  • Surface habitable : 222,3 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (26,1 m2)
    • Cellier (15,8 m2)
    • wc + lave mains (1,7 m2)
    • Couloir (11,9 m2)
    • Arrière-cuisine (4 m2)
    • Salon (21,4 m2)
    • Couloir (28,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (25,0 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Combles aménageables (108 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Campagne

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1024 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23041kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 20/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550,0 € et 4850,0 € pour 2021
Bien proposé par Angélique foucault EI, agent commercial (RSAC 910180009)

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