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maison à vendre 7 pièces - 201,56 m2 CRESSENSAC - 46

Ref : 11090

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 201.56 m2 - CRESSENSAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette belle demeure chargée d'histoire fut l'ancien relais de poste du village.
Située dans un bourg où l'on profite des commodités à pied (supérette, pharmacie, restaurant, école, ...), la bâtisse comprend trois niveaux.
L'imposante entrée avec son double escalier dessert une belle et lumineuse pièce à vivre d'environ 70 m2. Sa cuisine américaine permet de profiter des convives.
Dans le prolongement, on profite d'une agréable véranda avec vue sur le jardin.
Sur le même niveau, la maison possède trois chambres dont une en suite, deux salles d'eau WC et un bureau.
Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau/WC, une chambre ainsi qu'une pièce aux multiples fonctions. Dortoir, salle de jeux ; c'est La pièce qui ravira les enfants ou petits-enfants.
Au sous-sol, on découvre une cave, un garage, une buanderie et une belle surprise...une piscine couverte et fermée (accès de la pièce de vie également).
La maison est raccordée au tout à l'égout, le tout sur un terrain plat de 3639 M².

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Vue globale

  • Surface totale : 346,9 m2
  • Surface habitable : 201,6 m2
  • Surface terrain : 3 639 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,1 m2)
    • Pièce à vivre (71,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (30,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (11,8 m2)
    • Combles (36 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Cave (24,7 m2)
    • Atelier (13,6 m2)
    • Chaufferie (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Fuel fioul
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 13/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470,0 € et 4730,0 € pour 2022
Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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