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maison à vendre 4 pièces - 109 m2 LOUPIAC - 46

Ref : 11107

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.0 m2 - LOUPIAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Entre Souillac et Payrac dans charmant hameau, bel ensemble en pierre avec maison d'habitation et grange sur terrain de plus de 3000m². C'est par l'allée bordée de murets en pierre que vous accéderez à la propriété. La maison offre de plain-pied, une pièce à vivre avec un cantou équipé d'un poêle à bois avec accès à une terrasse de plus de 30m², une cuisine aménagée, des toilettes. A l'étage le couloir distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains, au second des combles isolés. La grange de 100m² a été aménagé et dispose d'un atelier, d'un garage, d'un coin douche avec wc, et une chambre. L'ensemble des toitures a été refait ainsi que le double vitrage. Parfaitement entretenu dans un environnement agréable vous tomberez sous le charme!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 3 564 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (41,2 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • wc + lave mains (4,0 m2)
    • palier (13,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Combles amenagées (37 m2)
    • grange (100 m2)
    • Réserve (6,4 m2)
    • Terrasse (31 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture et fenêtres

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
406
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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