maison à vendre 8 pièces - 302 m² LE VIGAN - 46

Cette superbe villa de construction traditionnelle se situe dans un paisible hameau entre Gourdon, Sarlat et Souillac.
Implantée sur un terrain arboré de 5000 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne lotoise, à cinq minutes des commodités.
Les volumes sont très généreux et les prestations sont légion.
Le sous-sol total de 180 m2 comprend un double garage avec portes sectionnelles motorisées, un atelier, un espace cave à vins.
De plain-pied, on est séduit par cette confortable pièce à vivre de 80 m2 : cheminée Polyflam dans le salon, plafond cathédral côté salle à manger, cuisine équipée avec ses plans de travail en granit.
Deux baies à galandage permettent d'accéder à la terrasse ensoleillée, en partie couverte
Sur le même niveau, on découvre une buanderie, des WC indépendants, une première chambre, bureau, une vraie suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de sport.
L'étage se révèle idéal pour une famille nombreuse. La mezzanine offre un bel espace de jeux pour certains tandis qu'autres trouveront plus d'intimité dans l'une des quatre grandes chambres.
On dénombre trois salles d'eau avec douche à l'italienne et WC sur cet étage (dont deux en suite).
La piscine est couverte par un abri télescopique motorisé qui permet d'en profiter en toute saison. Elle dispose d'une nage à contre-courant, d'un traitement à l'ozone, d'une pompe à chaleur et d'un liner armé flambant neuf. Le jacuzzi est inclus dans la vente.
Le chauffage par géothermie alimente le plancher chauffant sur les deux étages. Ainsi, le DPE affiche un excellent classement B.
Les eaux pluviales sont captées dans une citerne enterrée de 40 m3. Ces eaux alimentent le réseau d'arrosage du jardin mais également la buanderie et les WC de la maison.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Cette propriété a été conçue en privilégiant le confort et les espaces.
Elle s'avère très fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.