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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 SOUILLAC - 46

Ref : 11505

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - SOUILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

Charmante maison bâtie en pierre, dans un quartier résidentiel de Souillac.
Au premier niveau se trouvent une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
L'étage comprend une chambre d'enfant et un bureau ou futur dressing.
La chambre principale dispose d'un espace de rangement et d'un point d'eau qui pourront aisément être aménagé pour devenir une confortable suite parentale.
Ses 110 m2 baigné de lumière et son charme indéniable ne sont pas les seuls atouts.
Le sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et cave offre de nombreuses possibilités.
Il est également possible d'acquérir davantage de terrain pour réaliser tous vos projets.
Située à seulement 100 mètres du Collège/Lycée Hôtelier, à deux pas de la Gare et des commerces, l'emplacement est idéal pour une famille.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, la maison est déjà équipée de double vitrage, d'une isolation du plancher neuve et d'un chauffage central.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Cave (10,0 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chaufferie (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation sous-sol
  • Taxe foncière : 1456 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25378kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2087,0 € et 2823,0 € pour 2021
Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

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