maison à vendre 4 pièces - 151 m² CARLUX - 24

Cet ancien corps de ferme est situé à l'écart de toutes nuisances, dans un hameau paisible du Périgord Noir.
Il se compose d'une maison principale de 151 m2 et ses dépendances en pierres, sur un jardin paysagé de 3 700 m2 avec arbres fruitiers et potager.
L'emploi de matériaux performants et biosourcés pour les travaux de rénovation (achevés en 2022) ont permis d'apporter du confort tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ensemble.
C'est le cas des menuiseries extérieures en bois-alu, de la fibre de bois pour l'isolation ou du châtaigner pour les parquets.
L'entrée se fait par un séjour lumineux où l'insert contemporain STUV contraste à merveille avec le sol en tomette et l'ancien évier en pierres.
Dans le prolongement, la cuisine avec ilot central et son poêle à granulés offre un espace chaleureux et convivial.
Toujours en rez-de-chaussée: on découvre une salle d'eau avec toilettes et un cellier.
A l'opposé, l'ancien garage attenant au séjour réserve un espace très confortable pour une future suite parentale.
A l'étage, le palier dessert une première chambre sous rampants très cosy. La deuxième chambre possède sa propre salle d'eau et wc.
Derrière la cloison se trouve un studio aménagé avec accès indépendant, créé pour la famille ou amis de passage.
Les 50 m2 situés à l'étage supérieur pourront si besoin être convertis en deux belles chambres et une salle d'eau/wc supplémentaires. Le plancher neuf en OSB et les réseaux d'eau sont déjà installés.
Sur la propriété, une ancienne maison élevée sur trois niveaux d'environ 30 m2 au sol deviendra un confortable gîte après rénovation. La toiture et les huisseries sont neuves.
Il existe une troisième bâtisse qui pourra être intégralement restaurée ou avoir une autre destinée selon les envies de chacun.
Sarlat est à une dizaine de kilomètres d'ici. Idem pour la Vallée de la Dordogne..